ヒルズ武蔵野久米川

  • 東京都東村山市栄町三丁目

  • 西武新宿線 / 久米川駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 9階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
3,880万円
53.9万円/㎡
相場
3,732万円
51.8万円/㎡
2,366
3,277
4,187
5,098
AI査定結果
推定相場価格
3,732万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,277万円〜4,187万円
45.5万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年8月24日
ヒルズ武蔵野久米川
3,880万円（53.9万円/㎡）/ 7階 / 71.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/223,880万円53.9万円7階 71.99㎡ 3LDK南東
2025/03/293,380万円44.5万円5階 75.94㎡ 3LDK南東
2024/12/273,480万円45.8万円5階 75.94㎡ 3LDK南東
2024/12/253,580万円47.1万円5階 75.94㎡ 3LDK南東
2024/07/062,990万円45.0万円4階 66.4㎡ 3LDK南
2024/06/093,190万円48.0万円4階 66.4㎡ 3LDK南東
2024/03/263,199万円48.2万円4階 66.4㎡ 3LDK南東
2023/11/252,680万円33.7万円4階 79.59㎡ 3LDK南東
2023/09/282,670万円37.1万円2階 71.99㎡ 3LDK南東
2023/09/282,980万円37.4万円4階 79.59㎡ 3LDK南東
2023/08/253,300万円41.5万円4階 79.59㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
ヒルズ武蔵野久米川
東村山市栄町三丁目
久米川駅6分 3,880万円53.9万円71.99㎡3LDK7階 / 9階建 南東1999年47戸RC
2025/06/26ハイホーム東村山弐番館
東村山市野口町一丁目
東村山駅6分 2,900万円42.1万円68.82㎡3LDK2階 / 5階建 南東1999年77戸RC
2024/06/15ダイアパレス所沢2
東村山市秋津町三丁目
所沢駅14分 2,790万円45.8万円60.9㎡3LDK3階 / 5階建 東1996年33戸RC
2023/08/25レクセルプラザ東村山
東村山市野口町一丁目
東村山駅2分 3,490万円59.4万円58.72㎡2LDK4階 / 8階建 北東2003年47戸RC
2024/03/05レクセルアベニュー東村山
東村山市野口町一丁目
東村山駅6分 2,700万円45.9万円58.86㎡2LDK2階 / 5階建 北東2003年42戸RC
2025/08/02ライオンズプラザ東村山駅前
東村山市本町二丁目
東村山駅2分 4,480万円64.1万円69.94㎡3LDK12階 / 14階建 東1998年41戸SRC
2025/08/10東村山北パーク・ホームズ
東村山市久米川町四丁目
東村山駅6分 3,580万円53.3万円67.17㎡3LDK4階 / 4階建 南1995年48戸RC
2025/08/20シャルムコート東村山美住町
東村山市美住町一丁目
八坂駅14分 2,890万円51.3万円56.36㎡3LDK8階 / 8階建 南1999年20戸RC
2023/10/28ウィングヒルズクメガワパート2
東村山市美住町一丁目
久米川駅17分 2,499万円41.8万円59.85㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1997年29戸RC
2023/09/14ウイングヒルズ久米川パート2
東村山市美住町一丁目
久米川駅17分 2,499万円41.8万円59.85㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1997年29戸RC
2025/08/20セザールプラザ東村山
東村山市本町二丁目
東村山駅1分 3,980万円57.0万円69.87㎡3LDK3階 / 9階建 西2000年50戸RC
2025/07/11セラード東村山
東村山市本町二丁目
東村山駅3分 3,499万円62.6万円55.92㎡3DK1階 / 7階建 南東1996年47戸RC
2025/08/02クリオ東村山弐番館
東村山市本町二丁目
東村山駅4分 2,980万円44.3万円67.31㎡3LDK2階 / 15階建 南東1999年29戸SRC
2024/10/28ゼファー久米川ミーティス
東村山市美住町一丁目
久米川駅15分 3,380万円43.5万円77.72㎡3LDK5階 / 5階建 南2003年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.2%上昇、東村山市では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は東村山市の平均と比較して9.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.3万円/㎡
前年比+35.2%
東村山市
49.1万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名ヒルズ武蔵野久米川
所在地東京都東村山市栄町三丁目
交通西武新宿線久米川駅徒歩6分
築年月1999年
階数9階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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